skip to main |
skip to sidebar
أجمع خبراء دوليون يرأسون مؤسسات وشركات شهيرة متخصصة بمراقبة الاستثمار العقاري عالمياً على أن مدناً وعواصم عدة تخوض تنافساً محتدماً للفوز بالمشتري الخليجي الطموح لشراء منزل ثان بهدف قضاء العطلات أو الاستثمار.
وطبقاً لاستطلاع فإن حظوظ عقارات المدن التي تنتمي إلى الأسواق الصاعدة هي الأوفر حظاً مع احتفاظ بعض المدن الغربية بحصتها رغم وقوعها في مناطق تشهد تقلبات وأزمات اقتصادية. وطبقاً للرصد فإن عقارات دبي وأبوظبي باتت ندا لفرنسا وبريطانيا لكنها تتفوق في تفضيلات المستثمرين على عقارات في مدن عدة تتوزع على الصين وسنغافورة وسويسرا وإيطاليا في حين شملت قائمة المدن التي يفضلها المشتري الخليجي دبي وأبوظبي وجنيف ولندن وأسطنبول وشانغهاي وروما وكولاردو وفلورنس وكوالالمبور وسدني وموناكو ومومباي.
القانون الفيدرالي «يمكن المعاقين من الإقامة في جميع المساكن المخصصة لأكثر من عائلة، بالإضافة إلى نسبة ضئيلة تبلغ 5 في المائة من الوحدات المخصصة لأسرة واحدة التي تم تشييدها بأموال عامة». وبصفة عامة، لا ينطبق قانون الأميركيين ذوي الإعاقة على السكن الخاص.
وتظهر أحدث بيانات التعداد السكاني أن نحو 20 في المائة من الأميركيين يعانون من إعاقات مختلفة. وبحلول عام 2030 سيكون هناك أكثر من 70 مليون مسن «وسيعاني كثير منهم من مشاكل في الحركة»، حسب ما أعلنه التقرير.
وقالت جاكي، التي تعمل مع لجنة مقاطعة مونتغومري المختصة بذوي الإعاقة في ما يتعلق بالتشريعات التي تشترط تصميم المساكن الجديدة لتناسب المعاقين، إن ذوي الإعاقة «يجبرون على تعديل منازلهم ودفع نفقات باهظة»، بسبب قلة العقارات المصممة للمعاقين
وأشار لويس تننباوم، وهو مستشار في مقاطعة مونتغومري في ما يتعلق بالحصول على المساكن المصممة للمعاقين والتصميمات العالمية، إلى أن بائعي المساكن المصممة للمعاقين يتصلون بـ«الجماعات القريبة» مثل الفروع المحلية لجمعية التصلب العصبي المتعدد والمؤسسة المتحدة للشلل الدماغي ومؤسسة باركنسون الوطنية.
المصدر شقق للبيع
وأشار دي فورغي ، الشريك في وكالة نايت فرانك العقارية التي تمتد خبرتها في السوق إلى أكثر من 23 عاما الى أن هناك طلبا كبيرا من المستثمرين الأجانب على العقار في لندن ، مشيرا إلى أن وكالته لم تشهد ضغطا كبيرا إلى هذا الحد على مر سنوات خبرتها في السوق.
ووفقا للبنك المركزي الاسباني ، فإن 66.2 مليار يورو من السيولة قد خرجت من اسبانيا في شهر مارس الماضي ، لتسجل بذلك رقما قياسيا لهروب السيولة منذ 1990.
ووفقا لصحيفة نيويورك تايمز ، فإن العقار اللندني لطالما كان جاذبا بالنسبة لبعض الدول الغنية مثلم روسيا والصين والمملكة العربية السعودية ، في الوقت الذي تشهد عقارات لندن في الفترة الحالية طلبا متزايدا من قبل دول منطقة اليورو المجاورة.المصدر شقق للبيع
وأبان البار أنه سيتم خلال الفترة المقبلة سيتم توقيع عدد من العقود ما بين المطورين وشركة «البلد الأمين»، الذراع الاستثمارية لأمانة العاصمة المقدسة، في تأكيد على سير عجلة المشروع حسب الخطط التي تم تنفيذها لتطوير لتلك الأحياء.
وقال البار: «مدينة مكة المكرمة، أثبتت أنها مثل ما كانت المدينة الأولى من حيث المكانة الدينية، فهي تتمتع بجاذبية اقتصادية قوية، وإن الأزمة المالية التي مرت بالعالم وعصفت به أكدت أن اقتصاديات مكة المكرمة خارج إطارها، كما أن رعاية ولاة الأمر، وعلى رأسهم خادم الحرمين الشريفين واهتمامه وعنايته بهذه المدينة المقدسة، جعلت هذه المدينة تخطو خطوات واسعة نحو العالم الأول».
وتابع البار: «مكة المكرمة خطت خطوات نحو العالم الأول وفقا لرؤية أمير المنطقة التي تطمح إلى أن تكون مكة في مصاف مدن العالم، وإن مكة أيضا ستخطو خطوات أخرى لتكون المدينة السعودية الأولى التي تستخدم القطار في الرحلات الداخلية والإقليمية»، مضيفا أنه «بالانتهاء من مشروع قطار المشاعر المقدسة ستدخل مكة المكرمة في مجال خدمة النقل العام عبر شبكة القطارات».
المصدر شقق للبيع
تبحث الحكومة حاليًا تطبيق كود الإتاحة فى المبانى للتيسير على ذوى الإعاقة، وخاصة فى المبانى الحكومية التى تقدم الخدمات للمواطنين، وكذلك المبانى الخاصة التى تتعامل مع المواطنين.
وصرحت هالة عبد الخالق الأمين العام للمجلس القومى لشئون الإعاقة بعد الاجتماع الذى عقده الدكتور كمال الجنزورى رئيس الوزراء مع مجلس إدارة المجلس.
وقالت إن هذا الإجراء سيطبق كذلك على محطات مترو الانفاق والقطارات وغيرها من المرافق التى يتعامل معها المواطنون، موضحة أن كود الاتاحة موجود الفعل فى قانون الاسكان منذ عام 1986 لكنه غير مفعل حيث سيعمل مجلس شئون الاعاقة على تفعيل القانون.
المصدر شقق للبيع
وكشف الوزير عن نمو كبير للطلب على الكهرباء خلال الصيف الجاري بنسبة 12 في المئة واصفا تلك الزيادة بانها عالية ومهولة
وكان مجلس الوزراء السعودي اقر مؤخرا بالغاء شرط تملك الارض للتقديم على الصندوق العقاري وتعديل قيمة القرض من 300 الف ريال الى 500 الف ريالورفع قسطه السنوي ايضا الى 20 الف ريال بدلا من 12 الفا ما يرفع قيمة القسط الشهري من الف ريال الى 1667 ريالا لمدة 25 سنة.
ويقول المحللون ان تلك القرارات ستساهم في بناء اكثر من 633 الف وحدة سكنية خلال السنوات القادمة حيث تواجه السعودية مشكلة اسكان كبيرة نظرا لتسارع النمو السكاني وتدفق العمالة الاجنبية على المملكة التي تنفذ خطة انفاق على البنية التحتية بقيمة 400 مليار دولار
كما بين البنك السعودي الفرنسي ان المملكة تحتاج لبناء 1.65 مليون مسكن جديد بحلول 2015 لتلبية الطلب المتزايد على المساكن وقال ان من المتوقع ان تحتاج شركات التطوير العقاري الخاصة والحكومية لبناء نحو 275الف وحدة سنويا حتى عام 2015.
المصدر شقق للبيع
السوق العقارى المصرى كان ومازال وسيظل من اكبر الاسواق العقاريه في الشرق الاوسط بل وستزيد قوته بعد ثوره 25 يناير العظيمه
ان السوق المصرى هو فرصه لكثير من الاستثمارات المصريه والعربيه والاجنبيه حيث انه سوق ملىء بالمقومات التى تساعد على نجاح مؤسستك في اى وقتالمصدر شقق للبيع
تم تحديد الخامس من يوليو المقبل موعدا لتدشين برج شارد ، وتشير التقديرات إلى أنه من المتوقع أن يزور برج شارد حوالى مليون شخص سنويا ، للاستمتاع بخدماته من خلال أعلى شرفة فى أوروبا تتيح مشهدا رائعا للعاصمة البريطانية والمناطق الريفية المجاورة لها
يعد برج شارد الذى يتميز بموقعه الإستراتيجى المطل على الضفة الجنوبية لنهر التايمز هو المبنى الأطول فى أوروبا الغربية ليبلغ ارتفاعه 310 أمتار 1.017 قدما ، وهو بذلك يتيح أعلى مشهد بانورامى لمدينة لندن ، حتى يتمكن الزوار من التمتع بمشاهدة أروع ملامح العاصمة البريطانيةالمصدر شقق للبيع
كيف يمكنك بيع عقارك او منزلك
1- اعتقد ان الانترنت اصبح من اول واكبر الوسائل المتاحه للعديد من الناس لكى يحصلوا على ما يريدون حيث يمكنك ان تعرض عقارك لدى مكاتب التسويق العقارى المنتشره على الانترنت
2- ايضا اعرض عقارك على مكاتب التسويق العقارى الارضى حيث لا يمكن لنا ان ننسى ان هناك شريحه من البشر لا تستخدم الانترنت
المصدر شقق للبيع
1- لابد ان تكون مهيئ تماما لهذه المهنه حيث انها تعتبر وظيفه مهمه جدا لكثير من الناس
مهما وظيفتك
1- تسويق العقارات للبائعين ومحاوله الحصول لهم على افضل مشترى بافضل سعر
2- البحث عن المشترين ومحاوله ايجاد العقار المناسب لهم
3- محاوله الربط والتوفيق بين البائع والمشترى
4- تذكر دائما انك فقط وسيط للاثنين وليس لواحد منهم فقط
5- ان كان لديك بعض الخبره في تقييم العقارات حاول ان تقيم العقار ومحاوله الوصل مع البائع لافضل سعر يمكن ان تحصل به على افضل مشترى له
وفي النهايه هذه اقتراحات واجتهادات
اتمنى ان تكون مفيده لكم
